Anjerstraat 56 Zwijndrecht

HOEKWOONHUIS - STUDIO/PRAKTIJKRUIMTE - LIGGING - RUIMTE

Met recht een uniek aanbod! Royale goed onderhouden hoekwoning.
Bijzonder aan deze woning is dat de huidige eigenaar de oorspronkelijke garage heeft laten slopen en er een prachtige praktijkruimte onder architectuur heeft laten bouwen met een karakteristiek piramidedak. De plezierige lichtinval, de openslaande deuren naar de tuin en een mooie parketvloer maken deze ruimte tot een ideale werkplek voor de uitoefening van diverse beroepen/praktijken. De praktijkruimte kan ook via de tuiningang bereikt worden.

Maar ook de woning zelf mag niet onbenoemd blijven; typerend voor de jaren zestig is de bouw met veel lichtinval waardoor het heerlijk wonen is. Groot gezin? Geen probleem; er zijn maar liefst 5 slaapkamers, waarvan twee in de grote dakkappelen op de tweede verdieping.

De woonomgeving is kindvriendelijk en de zonnige tuin biedt volop ruimte om te spelen en te ontspannen. Door de hoekligging is de tuin lekker breed en ruim genoeg voor de houten berging die aan de zijkant van de woning is gerealiseerd voor opslag en de fietsen.
De woning is indirect gesitueerd aan de straat en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. De ligging is zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen, het Develpark, Kinderboerderij “De Kiboehoeve”, het Develbad, de Develhal, winkelcentum "Kort Ambacht" en verschillende scholen.

Indeling:
Begane grond:

Entree in ruime hal met meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken.
De toiletruimte is uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje.
Ruime woonkamer met erkerraam en veel lichtinval, mede door het zijraam. De brede schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.
De keuken is bereikbaar vanuit de gang.
De keuken is uitgevoerd met een eenvoudige, maar functionele keukeninrichting en voorzien van koelkast, kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- Hele mooie badkamer, gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel met ombouw, designradiator en geheel betegelde wanden.
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met deur naar het erkerbalkon.
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met wastafel en inbouwkast.
- Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met ook hier veel lichtinval en veel extra ruimte door de brede dakkapellen aan voor- én achterzijde. De dakkappelen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens/zonwering.
- Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met dakkapel.
- Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde met dakkapel en wastafel.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen (Kroon Kozijn 2017) met dubbelglas;
- Gevelisolatie;
- Vloer- en plafondisolatie;
- Schilderwerk binnen grotendeels in 2024 gedaan;
- Glasvezelaansluiting;
- Eigen grond 231 m²;