HOEKWONING -- GARAGE -- AANBOUW -- DUURZAAM -- ENERGIELABEL B!
Goed gesitueerde hoekwoning met aanbouw, zonnige tuin, eigen parkeerplaats en vrijstaande garage.
Deze woning is gebouwd in 1956 en gelegen op 168 m2 eigen grond.
Centraal gesitueerd, op loopafstand van het NS-station met trein- en busaansluitingen, de aansluiting op de A16 en de F16 (snelfietsroute).
De indeling is als volgt:
Begane grond:
- Hal/entree;
- Geheel betegelde toiletruimte uitgevoerd met hangcloset en wasbakje;
- Trapopgang naar de 1e verdieping;.
- Trapkast met o.a. meterkast;
- Door de aanbouw aan de achterzijde is een grote woonkamer en keuken gerealiseerd;
- De vloer van de gang, woonkamer en keuken is uitgevoerd met een laminaatvloer met plavuis look;
- Strakke wanden, plafond met inbouw spots, grote houtkachel en een brede schuifpui naar de tuin.
- De ruime halfopen keuken is uitgevoerd met een strak vormgegeven inbouwkeuken in witte kleurstelling en voorzien van een donker aanrechtblad, ontbijthoek, heteluchtoven, magnetron 5-pits-kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. In de grote kast naast de magnetron staan de wasmachine en droger op elkaar.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
-Slaapkamer I; gelegen aan de achterzijde,
-Slaapkamer II; gelegen aan de achterzijde,
-Slaapkamer III; gelegen aan de voorzijde,
-Badkamer; geheel betegeld, voorzien van een nieuwe douchecabine met naar binnen draaiende deuren zodat er meer ruimte is. Een stortdouche, badkamermeubel met brede wastafel en 2e hangcloset.
Bergvliering:
- Te bereiken via een vaste trap in de voorslaapkamer
- Volop bergruimte
- Opstelplaats c.v.-ketel
Afmetingen:
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden op de site.
Tuin/buiten:
-Aangelegde beplante voortuin en pad naar de voordeur;
-Strakke aangelegde brede achtertuin met tegels en beplanting;
-Tuin op het zuidoosten met vrijstaande garage;
-Hottub, houtgestookt, voor een warm bad, 4 persoons;
-Garage met elektra. De toegang tot garage is een loopdeur. Een garagedeur is terug te monteren;
-In de zijtuin een houten berging/overkapping, momenteel in gebruik als houtopslag;
Duurzaamheid:
-Energielabel B;
-Spouwmuurisolatie;
-Kruipruimte isolatie;
-Dubbelglas;
-Dakisolatie;
-9 zonnepanelen uit 2021 (lease € 48,-- per maand);
-4 zonnepanelen uit 2023 (eigendom);
Bijzonderheden:
- Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en gehydrofobeerd;
- Combi-ketel HR, Avanta 28c (2006);
- Vanwege zonnepanelen, goede isolatie en de houtkachel zijn de gemiddelde energiekosten momenteel € 60,00 per maand;
- Inbouwkeuken met inbouwapparatuur;
- Schilderwerk buiten (2021)
- Plat dak vervangen (2021)
-- Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 298.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving
