Zichtlocatie - Prima uitstraling en kwaliteit - Representatief
Wegens verhuizing/uitbreiding te huur aangeboden.
Algemene omschrijving van het gehele complex
Het betreft een zeer representatieve zelfstandige bedrijfsunit met inpandig kantoor op een zichtlocatie aan een doorgaande weg en onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein Develpoort.
Deze unit onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking en representatieve uitstraling.
Bereikbaarheid
Het complex waar dit object aangeboden object deel van uitmaakt gebouw is gerealiseerd op bedrijventerrein ‘Develpoort’ te Zwijndrecht en is gunstig gelegen ten opzichte van de rijkswegen A15 (Europoort-Nijmegen) en A16 (Rotterdam-Antwerpen).
Ook het NS-station is op loopafstand bereikbaar en ligt op de intercitylijn Amsterdam-Antwerpen.
Vloer)oppervlakte
Het totale vloeroppervlak van de unit bedraagt circa 170 m², onder te verdelen in:
- Bedrijfsruimte 116,8 m²;
- Kantoorruimte 26,6 m².
- Extra kantoorruimte 1e verdieping met voldoende daglichttoetreding 27 m².
Parkeren
Overdag aan de overzijde van de openbare weg vrij parkeren.
Voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd inclusief:
- vrije hoogte van 5.40 meter;
- betonvloer;
- overheaddeur van 4.20 m hoogte;
- verwarming d.m.v. gasheater;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- voorzien van daglichttoetreding;
- toiletruimte;
- krachtstroomaansluiting;
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief:
- pantry/keuken;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen of representatieve hanglampen;
Huurprijs € 1.300,-- per maand exclusief BTW.
Beschikbaarheid 1 november 2022.
Bestemming De bestemming ter plaatse luidt “Develpoort“ met als bestemming bedrijfsdoeleinden categorie 3.1.
Gebruik
Diverse doeleinden. Geen auto- en/of motorenhandel of daaraan gerelateerde bedrijven.
Servicekosten € 71,50 per maand exclusief BTW.
Huurder dient rechtstreeks contracten af te sluiten met de betreffende nutsbedrijven voor het verbruik van gas, water en elektra.
BTW
Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurtermijn
Uitgangspunt voor de verhuur is een periode van 5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar.
Huurprijsherziening Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeeks CPI-Alle Huishoudens (2005 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Bankgarantie
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst Conform standaard ROZ-model met toevoeging specifieke complexvoorwaarden.
Bijzonderheden
Aanbieding onder voorbehoud goedkeuring van de eigenaar
Lees de volledige omschrijving
