Haydnstraat 24 Zwijndrecht

UITZICHT - LIGGING - RUIMTE - 5 SLAAPKAMERS

Aan de rand van de wijk Heer Oudelands Ambacht gesitueerde geschakelde 2/1 -kap woning met maar liefst 5 slaapkamers en inpandige garage en een heerlijk zonnige tuin op het Zuiden.
Gelegen aan een rustige straat met in hoofdzaak bestemmingsverkeer en op loopafstand van scholen, het Molenpark, het natuurgebied Munnikendevel en winkelcentrum Oudeland (supermarkten, winkels, weekmarkt). Maar ook een prima ontsluiting richting A16 en openbaar vervoer.

Voor de maatvoering wordt verwezen naar de aanwezige plattegronden.

De indeling van dit royale woonhuis is als volgt:

Royale oprit voor meerdere auto's
De entree van de woning bevindt aan de zijkant en is overdekt.

Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte.
De toiletruimte is luxe betegeld en uitgevoerd met duo-color tegelwerk, hangend closet en fonteintje.

Ruime L-vormige woonkamer (ruim 10 meter diep) met zitgedeelte aan de parkzijde en eetgedeelte en keuken aan de achterzijde. Schuifpui naar de achtertuin.
De vloerafwerking is een tegelvloer met vloerverwarming.

Ruime open keuken met moderne keukeninrichting (2011) met diverse inbouwapparatuur (alles Siemens): geïntegreerde afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
Een fijn extra van deze woning is de bijkeuken die bereikbaar is vanuit de keuken. Een heel praktische ruimte met aansluiting voor de wasautomaat en de droger maar ook voldoende ruimte voor een (extra) vriezer.
Vanuit de keuken is de tuin en de inpandige garage bereikbaar.

Indeling 1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
Ruime woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en zijraam.
Slaapkamer achterzijde.
Slaapkamer achterzijde.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgevoerd met een woningbrede dakkapel.
Grote slaapkamer boven de garage met een nokhoogte van circa 4 meter en voorzien van 3 dakramen en een entresol (extra slaap-/bergruimte).

De badkamer is luxe afgewerkt (2011) in een licht kleurstelling en uitgevoerd met een ligbad, luxe inloopdouchecabine met vouwwand, wastafelmeubel, hangend closet en verlaagd plafond.

Indeling 2e verdieping
Overloop met dakvenster, bergruimte en opstelplaats c.v.-ketel en MV.

Vijfde slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Geheel geïsoleerd;
- Label C;
- C.v-ketel Remeha 2011;
- Offerte beschikbaar voor het plaatsen van 16 zonnepanelen met een minimale opbrengst van 6080KW;
- Mechanische ventilatie;
- Hardhouten kozijnwerk;
- Vrij uitzicht;
- Schitterend uitzicht;
- Rustige ligging;
- Centrale ligging ten opzichte van winkels, park, manage, basisscholen etc. op loopafstand/nabij gelegen;
- Elektrisch rolluik achterzijde;
- Brede tuin op het zuiden;
- Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Oplevering in overleg, indicatie medio december 2023;